Un reciente escándalo inmobiliario ha sacudido Nuevo León, involucrando al Gobernador Samuel García y su colaborador cercano Félix Arratia en la adquisición de 18 hectáreas en San Pedro Garza García. Los documentos obtenidos por EL NORTE revelan que esta operación multimillonaria, destinada a la construcción de una residencia de lujo, se realizó de manera discreta y rápida, levantando sospechas sobre la transparencia y legalidad del proceso.
Pagos millonarios y gestión de impuestos: La mano de Félix Arratia
En abril de 2023, Samuel García desembolsó 9 millones de pesos en impuestos sobre la adquisición de inmuebles, reflejando la magnitud de la compra. Esta transacción se realizó a través de “SAGA Tierras y Bienes Inmuebles”, una empresa familiar donde García y su padre son socios. Félix Arratia coordinó estos pagos, asegurando que las transacciones se realizaran sin levantar sospechas.
La rapidez con la que se efectuaron los pagos y la discreción de las transacciones financieras han generado inquietudes en la comunidad y entre los expertos, quienes señalan que tal agilidad y sigilo no son comunes en operaciones de esta envergadura.
Valor comercial y aprobaciones express
Aunque el valor catastral de la propiedad es de 300 millones de pesos, expertos en bienes raíces estiman que su valor comercial supera los 700 millones. En marzo de 2024, el Estado aprobó el permiso ambiental para la construcción de la residencia en tan solo 15 días, un proceso que normalmente toma meses. Arratia jugó un papel crucial en agilizar estos trámites, utilizando su influencia para obtener una aprobación “fast-track”. Además, su implicación en otorgar los permisos ambientales ha añadido un nivel más de control sobre la operación.
La rapidez con la que se otorgaron los permisos ha sido motivo de controversia, ya que sugiere un posible favoritismo o influencia indebida, lo que contrasta con el tiempo usualmente necesario para tales aprobaciones.
Conexiones familiares y sociedades
“SAGA Tierras y Bienes Inmuebles”, la empresa involucrada en la adquisición, pertenece a Samuel García y su padre, con Félix Arratia gestionando varias adquisiciones de alto perfil. Los documentos muestran que Arratia no solo facilitó la compra de la propiedad en la Mesa de la Corona, sino que también estuvo involucrado en la adquisición de otras propiedades de lujo. Esta repetida implicación de Arratia en transacciones significativas sugiere un patrón de operaciones complejas y bien orquestadas que podrían estar al margen de la legalidad.
La estructura de propiedad y la participación de familiares y socios clave en estas operaciones subrayan la necesidad de una mayor transparencia y escrutinio sobre cómo se gestionan y adquieren estas propiedades de alto valor.
Una megamansión en la élite de San Pedro
La residencia planeada de 2,775 metros cuadrados se ubicará en la exclusiva zona de Mesa de la Corona, consolidando la posición de García y su círculo en la élite del estado. La discreción y velocidad de estas transacciones incrementan las sospechas de corrupción y manejo indebido de recursos públicos. La comunidad y diversos sectores exigen explicaciones claras sobre la legalidad y transparencia de estas operaciones.
La construcción de esta megamansión no solo es un símbolo de opulencia sino también un reflejo del poder y la influencia que García y su entorno cercano han acumulado, alimentando aún más las sospechas de uso indebido de recursos y posibles actos de corrupción.
Demanda de transparencia y justicia contra Samuel y Félix Arratia
Este escándalo ha dejado muchas preguntas sin respuesta sobre la transparencia y legalidad de estas operaciones. La ciudadanía demanda explicaciones detalladas y acciones contundentes para garantizar que los recursos del estado no se utilicen para fines personales. Las revelaciones han llevado a un llamado generalizado para una investigación exhaustiva y medidas correctivas que aseguren la rendición de cuentas y la justicia.
El clamor popular es por una revisión completa de las transacciones y permisos involucrados, así como una evaluación independiente que pueda determinar las responsabilidades y posibles violaciones legales cometidas durante el proceso.
¿Qué motivó la rapidez en las aprobaciones?
Las investigaciones preliminares sugieren que la rapidez en las aprobaciones y transacciones podría estar vinculada a la influencia política y conexiones personales de Samuel García y Félix Arratia. La comunidad y expertos en bienes raíces continúan monitoreando el desarrollo de esta situación, esperando claridad y justicia en las acciones futuras.